ü Après les démolitions de l’ensemble
des existants, les futurs propriétaires souhaitent, dans le cadre de
l’optimisation des surfaces de leur patrimoine immobilier, construire un office
notarial de 816,33m² de Surface de plancher.
Les bureaux pourront accueillir au maximum 79 personnes dont 56 personnes en activité.
Cet immeuble se compose de 2 niveaux
de sous-sol, d’un rez-de-chaussée, de 2 étages courants et de combles aménagés.
Les sous-sols sont aménagés principalement
en locaux techniques et d’archives et en parking pour un total de 9 véhicules dont
une place aux normes handicapés.
Les étages se composent
principalement de bureaux dont seuls le rez-de-chaussée et le 2ème étage sont
accessibles au public.
Construction en 16 mois
Compte tenu de l'espace restreint pour réaliser la construction et réduire les nuisances sonores, les principes constructif du gros œuvre ont été adaptés :
ü
Les murs sont édifiés à
partir de monoblocs en polystyrène armée « EUROMAC 2 » dans les lesquels
est coulé du béton. L’avantage de cette solution est la rapidité de mise en œuvre,
une continuité du liaisonnement mécanique, une parfaite étanchéité à l’air, une très bonne isolation
thermique et phonique incorporées, un très bon support pour le doublage à l’intérieure
et à l’extérieure la réalisation facilité du ravalement.
ü
Les planchers sont constitués
de panneau du type « COFRADAL » qui sont grutés directement suivant
leurs implantations et comprennent une isolation thermique et phonique qui permet
un confort entre les niveaux. Le plancher est terminé par le coulage d’une
dalle en béton sur les panneaux servant de fond de coffrage.
ü
La charpente "MANSARD" est constituée de pannes en lamellé-collées qui permet de recevoir des panneaux de type sandwich,
comprenant une isolation thermique, une sous-face coupe-feu, à la partie
supérieur les tasseaux pour recevoir la couverture. Les brisis sont réalisés en ardoise et la
partie supérieure de la couverture en zinc avec joint à ressaut.
L’immeuble est équipé d’une climatisation silencieuse dans les bureaux
comprenant le renouvellement de l’air hygiénique et une régulation adaptée. L’énergie
est fournie par une pompe à chaleur.
La distribution des espaces permet une grande souplesse de fonctionnement.
Les surfaces de travail sont placées en premier jour et éclairées par de grande
fenêtres.
Un soin particulier à été apporté lors de la conception et la réalisation des ouvrages pour éliminer les bruits technique de fonctionnement des différents équipement, climatisation, ascenseur, monte voiture etc..
Les façades ont été conçues pour s’insérer au regard des obligations du service urbanisme et des exigences du Maître d’Ouvrage. Le choix des matériaux, les surfaces fractionnées et une réalisation dont les détails ont été soignées ont permis le résultat d’une harmonie finale.
Le respect des règles de l’art du bâtiment, les réglementations et les contraintes ERP et PMR, conduite par la Maîtrise d’œuvre « ARCHIMOP » ont permis la construction avec succès de cette immeuble.
Création d'une porte tambour sur un immeuble de bureaux ERP en activité
ü Les propriétaires souhaitent, dans
le cadre de l’optimisation des surfaces de leur patrimoine immobilier, agrandir
leur surface habitable par la création d’une surélévation du pavillon sous
forme de combles aménagés (toiture à la Mansart). Il est prévu également une
extension latérale sur l’ensemble des niveaux afin de créer une circulation
verticale. Enfin le projet prévoit la réalisation d’une terrasse côté jardin avec
un sous-sol demi enterré.
Durée des travaux 7 mois.
Ce pavillon comprend au RDC, un WC, une
cuisine et un séjour, deux chambres. La maison est composée également d’un sous-sol
utilisé comme cave, buanderie et une chaufferie ventilé et l’ensemble étant éclairé
naturellement ; présence d’un garage pouvant recevoir un véhicule. Cette
démarche permet l’agrandissement des caves au sous-sol, du garage (deux
véhicules) l’augmentation du séjour/cuisine au RDC et de créer trois chambres,
un bureau, une lingerie, un dressing et deux salles de bains.
La surélévation concerne l’ensemble
du pavillon, cependant l’implantation du nouveau volume de l’escalier vient s’implanté
sur la façade SUD OUEST alors que la terrasse s’implante sur la façade SUD EST
dans le prolongement du séjour. Le projet de construction n’a pas d’incidence sur
les constructions existantes. Le sous-sol demi enterré de la terrasse permet
d’agrandir le garage et de créer une cave complémentaire.
Agrandissement d’un espace
aire de loisirs.
Fonctionnalités :
Possibilité de diviser en deux volumes par une cloison mobile (deux
aires d’activités différentes)
Amélioration de l’éclairage naturel et artificiel mieux répartis (confort
d’ambiance des enfants)
Installation d’une sonorisation et pose d’écran de télévision (aides
aux activités par mauvais temps)
Chauffage par le sol, comprenant une isolation thermique, amélioration
de la répartition des températures dans le volumes et contact des matériaux
plus agréables au sol. Qualité du sol amortissant et agissant comme correcteur
phonique. Teintes « chaudes » des surfaces et de tonalité différentes
permettant d’être une aire de jeux.
Exploitation de la charpente pour redonner du volume aux espaces. Incorporation
de l’isolation thermique et d’un complexe de correction phonique pour un
confort du niveau sonore dans les espaces.
Construction d’une fausse poutre centrale qui permet d’une part d’améliorer
la correction phonique, d’autre part de permettre en toute discrétion de faire
cheminer les fluides techniques : distribution électrique des courants
forts et faibles, incorporer le système de renouvellement d’air hygiénique, l’air
n’est pas « viciée » d’où un confort notable pour les enfants surtout
en période de temps de pluie par exemple.
Construction d’un espace sanitaire « spécial petite enfance »
lumineux avec une ergonomie adaptée et coloré.
Création d’une zone dédié aux personnel pour la confection des « quatre
heures des enfants » comprenant une kitchenette et comptoir de
distribution.
Création d’une zone de rangement des accessoires dont les portes des placards servent à l’affichage, magnétique ou de tableau d’écriture effaçable.
La sécurité incendie à été prise en compte pour répondre aux normes
ERP établissement recevant du public ainsi que l’accès aux PMR Personnes à Mobilité
Réduite.
La sûreté est intégré, l’accès est réglementé par un lecteur de badge ou par un
vidéophone d’identification des personnes.
L’espace loisirs multifonctions rempli parfaitement ses fonctions aux regards des nombreuses demandes émises. Il à été rapidement été adopté et investi par les personnels d’encadrements et enfants.
Respect de la règlementation en vigueur et échange avec les équipes existantes
Conception basé sur le confort acoustique, les couleurs douce et l'éclairage
Délais d'exécution très court
Grâce à notre expérience nous sommes en capacité d’intervenir
suite a toutes les natures de sinistre :
ü Infiltration
d’eau sur les ouvrages
ü Dégât
des eaux
ü Incendie
ü Désordres
de structure
ü Affaissement,
glissement des sols
ü Suite
aux tempêtes, tornades.
Nous intervenons pour vous représenter
auprès de l’expert d’assurance et des parties adverses. L’objectif est de
préserver vos droits et de reconstruire à l’identique les ouvrages suite à
indemnisation.
ü Constitutions
des dossiers
ü Mise
en œuvre des mesures conservatoires et d’urgences
ü Établissement
du dossier technique
ü Estimation-chiffrage
du budget de travaux
ü Consultation
des entreprises
ü Conduite
des travaux
ü Mise
à disposition des surfaces au client
Nous intervenons
Partenaires